Недвижимость на Тенерифе в рассрочку

Алгоритм покупки недвижимости в рассрочку.

Наше агентство предоставляет покупателю для подробного ознакомления  - объекты недвижимости, которые находятся на острове Тенерифе  в южной  его части . После того как покупатель досконально и подробно ознакомится со всеми характеристиками и описанием объектов, которые можно приобрести в рассрочку, он должен выбрать определенную квартиру или дом, наиболее соответствующую всем его требованиям и желаниям. После этого продавец и покупатель ( пользуясь услугами агентства или переводчика)  оговаривают все условия приобретения (продажи) недвижимости – уточняются все нюансы. Объект недвижимости, выбранный покупателем, резервируется (покупатель оплачивает приблизительно 10 % от всей суммы стоимости недвижимости). Назначается конкретная дата окончательного подписания сделки покупки-продажи.

Приблизительная схема проведения выплат.

Например, стоимость недвижимости 150 тыс. евро. Покупатель в виде задатка выплачивает в день подписания предварительного договора сумму в размере 3 тыс. евро. Он остается должен продавцу еще 147 тыс. евро.

Затем, после открытия счета на имя агентства недвижимости или продавца недвижимого имущества, покупатель на протяжении 20 дней вносит сумму, размер которой предварительно оговорен в договоре покупки-продажи. Данная сумма должна составлять около 10 % - 25% от общей стоимости недвижимости. В нашем случае эта сумма составляет 12 тыс. евро.

В тот день, когда происходит окончательное подписание договора покупки-продажи, покупатель выплачивает продавцу в присутствии нотариуса некую сумму, размер которой оговаривается между ними заранее. Допустим, эта сумма будет равна 50 тыс. евро. После этого покупатель получает права пользования квартирой или домом  ирегистрирует это право в реестре собственников. В этом случае старый хозяин не сможет сделать никаких юридических действий с этой квартирой или домом т.к. в ноте «Симпле» будете вписаны Вы, как покупатель в рассрочку.

Теперь остаток долга покупателя составляет 85 тыс. евро. Сроки и суммы ее выплаты продавцу оговариваются между покупателем и продавцом предварительно, о чем вносится соответствующая запись в договор, заверенный нотариусом.

Плюсы и минусы приобретения жилья в рассрочку

  Основные преимущества владельцев жилья, приобретающих его по данной форме:

Гражданин, собирающийся приобрести недвижимость (квартиру, дом, виллу или таунхаус), при выборе данного способа приобретения имеет возможность снизить время и объём финансовых средств, необходимых для сбора и последующего перевода с привлечением официального посредника. Нет необходимости вносить комиссионный сбор в банк за открытие счета ипотечного кредита и ожидать в последующем принятия решения банка по итогам рассмотрения представленных

документов и оценки недвижимости, являющейся обеспечением ипотечного кредита.

Подробную консультацию по приобретению недвижимости на Тенерифе в рассрочку можно у наших специалистов.

купить недвижимость в рассрочку    купить квартиру в рассрочку   Новостройки Тенерифе   рассрочка !!!